关于城管拆除违章建筑必须严格依照法定程序进行的问题，其法律依据主要体现在《中华人民共和国城乡规划法》中。
《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）第六十八条明确规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”在城管拆除违章建筑的实际操作中，该条款清晰界定了强制拆除的前提：必须首先由城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定，只有在当事人拒不履行该决定后，经县级以上地方人民政府批准，相关部门（包括城管）才能实施强制拆除。若城管跳过上述法定前置程序，直接对违章建筑进行拆除，就违反了该法条的规定，当事人有权以此为由主张拆除程序违法。
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在城管拆除违章建筑的过程中，当事人需对可能面临的法律风险保持警惕，以下几点尤为关键。
1、诉讼时效风险：当事人若在知道或应当知道城管作出拆除违章建筑决定之日起六个月内未提起行政诉讼，将丧失通过诉讼获得司法支持的权利。例如，城管于2023年1月1日作出拆除决定并送达当事人，当事人直至2023年8月才向法院起诉，此时已超过法定的六个月诉讼时效，法院很可能驳回其诉讼请求，导致当事人无法通过诉讼途径质疑城管拆除行为的合法性。
2、经济损失风险：违章建筑被拆除后，若因拆除过程中操作不当或当事人未及时转移建筑材料、内部财物，可能造成相关物品损坏。由于违章建筑本身不具备合法产权，当事人难以就建筑主体价值主张赔偿，但可就财物损失提出索赔。比如，城管拆除违章建筑时未通知当事人清空室内财物，致使屋内家具、电器损坏，当事人可主张财物损失赔偿，但建筑主体部分的损失无法得到法律支持。
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城管对违章建筑的处理并非简单套用统一标准，存在一些特殊情况或例外情形会影响最终处理结果。
1、违章建筑存在重大安全隐患：若违章建筑属于危楼、占用消防通道等，可能对公共安全构成严重威胁。依据《行政强制法》等相关规定，在此情况下，城管拆除违章建筑可启动紧急拆除程序，无需遵循完整的事先通知、听证等常规程序。此时，当事人对拆除行为的异议空间相对较小，应优先配合消除安全隐患，事后可就程序的适当性提出主张，但难以阻止紧急拆除的执行。
2、历史遗留违章建筑：对于2008年1月1日《城乡规划法》实施前建成的历史遗留建筑，若其在当时符合规划政策或因客观原因未办理手续，城管在拆除时可能适用特殊处理规定，如允许通过补办手续、缴纳罚款等方式保留建筑，而非一律强制拆除。这类情形下，违章建筑的认定和处理需综合考虑建成时间、历史背景等因素，处理方式比新建违章建筑更为灵活。
3、拆除过程中造成合法财产损失：城管在拆除违章建筑时，若因操作不当损坏了周边合法建筑或当事人的合法财物（如相邻房屋墙体、屋内合法家具等），当事人除可主张拆除程序违法外，还可依据《国家赔偿法》要求城管部门赔偿合法财产的损失，这会使城管拆除违章建筑的处理过程中增加赔偿争议的可能性。
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处理城管拆除违章建筑的问题，首先要确认执法程序是否合法，因为执法拆除违建必须严格遵守法定程序。
具体而言，若存在以下情况，可能构成程序违法：
- 城管未事先通知当事人：根据法律规定，作出拆除决定前，城管应告知当事人相关事实、理由和依据，并听取其陈述和申辩，未履行此义务即属于程序违法。
- 城管未依法作出书面拆除决定：强制拆除必须以合法有效的书面决定为前提，仅有口头通知或未送达决定书就实施拆除，属于程序上的瑕疵。
- 当事人对违建认定有异议：当事人可对违建认定的准确性提出质疑，例如建筑是否确实违反城乡规划、是否已过法定期限等，若认定存在错误，拆除行为的合法性基础就会丧失。

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