物业赔偿需视情况定，若物业有过失则担责。依据《物业管理条例》，物业需确保小区安全，若未设警示标志或未及时修理导致摔倒，物业需担责。未及时处理可能导致老人伤势加重，面临医疗和赔偿双重压力。
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物业赔偿视情况。操作如下：1. 若物业有过错，如未设警示标志，收集证据后与物业协商赔偿；2. 协商无果，可向法院提起诉讼，要求物业赔偿；3. 若摔倒因自身原因，物业无责，需自行承担后果。每种情况都需先明确摔倒原因和物业责任。
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物业赔偿处理需分情况，可协商、诉讼或调解。建议先与物业协商，若协商无果可寻求法律诉讼或第三方调解，根据摔倒原因和证据选择最合适方式。

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